661 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 99,7 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 146 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753812850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
37067753812850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 851 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 411 $ Poids 68 % |
| 2 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 792 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 99 265 $ Poids 68 % |
| 3 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 928 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 483 537 $ Poids 57 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 167 781 $ Poids 56 % |
| 5 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 399 039 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 855 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 438 035 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 434 352 $ Poids 51 % |
| 8 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 803 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 232 $ Poids 48 % |
| 9 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 372 759 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 338 224 $ Poids 47 % |
| 11 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 520 996 $ Poids 46 % |
| 12 | 210, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-04-11 · 819 m · Vendu 385 000 $ (3 782 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 737 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.