660 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 123,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753821033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
37067753821033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 596 $ Poids 56 % |
| 2 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 928 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 034 $ Poids 55 % |
| 3 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 897 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 542 521 $ Poids 55 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 562 $ Poids 54 % |
| 5 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 824 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 488 795 $ Poids 52 % |
| 6 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 909 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 532 913 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 443 710 $ Poids 50 % |
| 8 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 484 334 $ Poids 50 % |
| 9 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 972 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −11 096 $ | 158 572 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 524 959 $ Poids 45 % |
| 11 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 833 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 463 524 $ Poids 44 % |
| 12 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 633 078 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.