671 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 88,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 132 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753822161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
37067753822161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 762 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 93 217 $ Poids 70 % |
| 2 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 772 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 948 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 429 706 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 970 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 318 576 $ Poids 52 % |
| 5 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 820 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 137 $ Poids 48 % |
| 6 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 982 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 158 968 $ Poids 46 % |
| 7 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 414 667 $ Poids 44 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 90 128 $ Poids 43 % |
| 9 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 376 850 $ Poids 43 % |
| 10 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 349 063 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 409 636 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue Leblanc, Trois-Rivières 2025-04-23 · 934 m · Vendu 198 030 $ (2 109 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 340 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −13 862 $ | 204 919 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.