681 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753822451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
37067753822451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 792 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 718 $ Poids 70 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 874 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 501 553 $ Poids 69 % |
| 3 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 802 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 453 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 569 $ Poids 60 % |
| 5 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 734 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 103 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 426 332 $ Poids 57 % |
| 7 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 963 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 168 861 $ Poids 53 % |
| 8 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 374 100 $ Poids 51 % |
| 9 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 401 662 $ Poids 51 % |
| 10 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 523 694 $ Poids 51 % |
| 11 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 406 862 $ Poids 50 % |
| 12 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 143 861 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.