331 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 91,2 m² · constr. 1996 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753869908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
37067753869908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 470 425 $ Poids 84 % |
| 2 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 88 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 180 683 $ Poids 78 % |
| 3 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 922 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 96 163 $ Poids 65 % |
| 4 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 838 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 863 $ Poids 63 % |
| 5 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 512 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 567 843 $ Poids 62 % |
| 6 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 929 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 130 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 888 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 363 803 $ Poids 57 % |
| 8 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 536 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 370 649 $ Poids 53 % |
| 9 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 892 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 399 879 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 321 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 97 030 $ Poids 53 % |
| 11 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 492 161 $ Poids 46 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 401 759 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.