310 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 123 500 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 397,9 m² · constr. 2019 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 900 $
Rôle antérieur 670 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753871841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
927 600 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
37067753871841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 690 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +71 615 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 842 182 $ Poids 20 % |
| 2 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 980 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +118 230 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 129 188 $ Poids 20 % |
| 3 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 738 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +160 964 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 036 628 $ Poids 16 % |
| 4 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +169 686 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 033 136 $ Poids 15 % |
| 5 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 253 993 $ Poids 13 % |
| 6 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 841 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +115 038 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 723 296 $ Poids 12 % |
| 7 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 884 643 $ Poids 12 % |
| 8 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +156 905 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 021 505 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 113 750 $ Poids 9 % |
| 10 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 666 575 $ Poids 8 % |
| 11 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +94 935 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 625 621 $ Poids 7 % |
| 12 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +197 176 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 206 595 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.