365 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 229,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 496 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753872352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
37067753872352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 334 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 561 $ · Ajust. âge +32 253 $ | 1 021 314 $ Poids 73 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 726 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 657 $ Poids 66 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 687 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 840 877 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 035 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 859 465 $ Poids 41 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 758 618 $ Poids 38 % |
| 6 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −42 790 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 057 005 $ Poids 34 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 914 698 $ Poids 33 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −59 114 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 244 278 $ Poids 31 % |
| 9 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 271 $ Poids 31 % |
| 10 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 013 $ Poids 31 % |
| 11 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 952 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 060 $ Poids 29 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 874 100 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.