355 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 137,6 m² · constr. 2018 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753872722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
37067753872722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 370 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 647 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 681 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 838 $ Poids 76 % |
| 3 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 253 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 654 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 807 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 687 523 $ Poids 62 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 663 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 560 197 $ Poids 62 % |
| 7 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 366 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 689 630 $ Poids 61 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 975 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 747 066 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 494 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 664 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 664 $ Poids 54 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 860 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 671 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 882 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 603 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 640 881 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.