311 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 112,1 m² · constr. 1993 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753879205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
37067753879205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 159 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 480 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 381 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 499 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 481 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 614 912 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 510 364 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 858 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 669 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 617 375 $ Poids 71 % |
| 7 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 85 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +13 362 $ | 194 919 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 198 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 921 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 282 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 104 862 $ Poids 67 % |
| 10 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 853 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 411 $ Poids 61 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 991 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 673 442 $ Poids 59 % |
| 12 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 519 530 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.