291 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 180 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753879492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
37067753879492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 284 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 475 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 101 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +13 362 $ | 182 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 454 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 573 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 849 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 97 576 $ Poids 68 % |
| 5 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 816 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 911 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 247 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 98 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 885 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 804 $ Poids 66 % |
| 8 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 470 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 374 926 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 807 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 368 487 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 345 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 468 849 $ Poids 57 % |
| 11 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 763 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 074 $ Poids 56 % |
| 12 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 953 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 625 733 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.