310 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 83,3 m² · constr. 1993 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 175 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753879559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
37067753879559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 824 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 074 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 237 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 446 234 $ Poids 55 % |
| 3 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 911 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 90 329 $ Poids 52 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 36 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +13 362 $ | 172 053 $ Poids 50 % |
| 5 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 464 734 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 859 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 944 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 331 448 $ Poids 42 % |
| 8 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 862 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −52 367 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 274 $ Poids 38 % |
| 9 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 379 907 $ Poids 37 % |
| 10 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 351 831 $ Poids 36 % |
| 11 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 283 $ Poids 36 % |
| 12 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 083 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.