290 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 163,6 m² · constr. 1994 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 235 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753879836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
37067753879836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 134 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 655 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 364 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 465 316 $ Poids 63 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 647 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 682 698 $ Poids 57 % |
| 4 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 682 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 603 509 $ Poids 55 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 948 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 676 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 629 526 $ Poids 49 % |
| 6 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 953 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 635 548 $ Poids 49 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 900 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 156 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 605 $ Poids 48 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 917 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +63 756 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 747 301 $ Poids 48 % |
| 9 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 766 186 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 989 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 536 287 $ Poids 46 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 962 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 344 315 $ Poids 44 % |
| 12 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 727 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.