335 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 183,3 m² · constr. 2017 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 378 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753881149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
37067753881149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 272 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 905 012 $ Poids 84 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 665 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 670 973 $ Poids 63 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 626 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 502 $ Poids 55 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 733 476 $ Poids 52 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 799 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 190 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 954 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 517 $ Poids 48 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 803 533 $ Poids 47 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 771 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 589 613 $ Poids 47 % |
| 9 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 208 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +70 802 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 744 400 $ Poids 46 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 767 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 632 416 $ Poids 46 % |
| 11 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 976 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 526 175 $ Poids 41 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 998 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 897 953 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.