315 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 114,4 m² · constr. 2018 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753881254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
37067753881254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 460 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 615 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 314 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 592 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 252 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 531 760 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 596 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 514 009 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 212 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 495 714 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 730 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 946 $ Poids 76 % |
| 7 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 623 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 700 206 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 538 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 590 144 $ Poids 73 % |
| 9 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 299 $ Poids 73 % |
| 10 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 959 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 522 $ Poids 64 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 845 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 762 396 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Bouffard, Trois-Rivières 2025-06-19 · 456 m · Vendu 451 000 $ (4 059 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 540 040 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.