330 Rue MATHIEU-JOBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 110,5 m² · constr. 2018 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 212 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753881479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
37067753881479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 326 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 582 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 426 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 604 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 193 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 487 536 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 273 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 523 477 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 678 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 510 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 575 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 689 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 584 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 506 245 $ Poids 74 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 807 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 750 392 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 524 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 581 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 850 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 871 $ Poids 68 % |
| 11 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 662 $ Poids 66 % |
| 12 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 154 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 117 899 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.