310 Rue MATHIEU-JOBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 132,6 m² · constr. 2017 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 255 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753881556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
37067753881556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 276 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 632 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 573 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 547 848 $ Poids 73 % |
| 3 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 280 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 674 274 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 725 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 110 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 164 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 641 837 $ Poids 66 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 949 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 789 913 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 660 413 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 514 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 627 362 $ Poids 62 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 970 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 672 157 $ Poids 62 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 927 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 730 701 $ Poids 62 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 812 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 657 399 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 940 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 287 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.