350 Rue MATHIEU-JOBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 109,7 m² · constr. 2016 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 255 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753882402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
37067753882402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 352 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 575 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 596 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 207 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 481 569 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 301 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 517 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 653 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 508 563 $ Poids 79 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 561 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 681 395 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 599 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 499 862 $ Poids 72 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 803 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 741 380 $ Poids 71 % |
| 9 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 826 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 751 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 538 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 574 695 $ Poids 68 % |
| 11 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 178 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 116 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 300 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 614 685 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.