340 Rue MATHIEU-JOBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 101,6 m² · constr. 2016 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753882440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
37067753882440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 199 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 464 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 165 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 112 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 338 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 555 601 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 286 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 499 945 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 575 258 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 739 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 043 $ Poids 71 % |
| 7 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 839 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 282 $ Poids 71 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 805 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 716 448 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 737 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 097 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 347 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 963 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 927 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 783 $ Poids 66 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 900 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 513 032 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.