251 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 190 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753888116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
37067753888116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 272 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 498 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 243 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 478 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 404 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 613 056 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 731 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 230 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 508 805 $ Poids 76 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 544 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 615 487 $ Poids 76 % |
| 7 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 168 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +13 362 $ | 194 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 81 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 473 543 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 180 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 104 570 $ Poids 69 % |
| 10 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 738 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 437 943 $ Poids 67 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 870 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 671 287 $ Poids 66 % |
| 12 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 932 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 517 802 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.