241 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 84,9 m² · constr. 1994 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 175 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753888264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
37067753888264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 667 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 284 $ Poids 79 % |
| 2 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 756 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 91 711 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 451 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 471 162 $ Poids 59 % |
| 5 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 349 401 $ Poids 59 % |
| 6 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 187 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +14 148 $ | 174 109 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 336 068 $ Poids 51 % |
| 8 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 385 077 $ Poids 47 % |
| 9 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 839 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −47 130 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 511 $ Poids 44 % |
| 10 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 99 660 $ Poids 44 % |
| 11 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 947 $ Poids 42 % |
| 12 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 356 309 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.