221 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 77,2 m² · constr. 1994 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753888551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
37067753888551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 631 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 021 $ Poids 72 % |
| 2 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 450 934 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 321 653 $ Poids 42 % |
| 4 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 659 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 771 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 133 955 $ Poids 37 % |
| 6 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 369 319 $ Poids 30 % |
| 7 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 011 $ Poids 29 % |
| 8 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 966 $ Poids 28 % |
| 9 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 342 905 $ Poids 24 % |
| 10 | 70, Rue Pérodeau, Trois-Rivières 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 453 500 $ (5 354 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +20 408 $ | 542 294 $ Poids 23 % |
| 11 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 329 367 $ Poids 22 % |
| 12 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 427 954 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.