240 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 88,3 m² · constr. 1994 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753888628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
37067753888628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 459 568 $ Poids 75 % |
| 2 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 695 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 232 $ Poids 74 % |
| 3 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 170 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +14 148 $ | 176 808 $ Poids 69 % |
| 4 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 786 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 93 563 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 420 $ Poids 63 % |
| 6 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 793 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 638 $ Poids 56 % |
| 7 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 480 093 $ Poids 56 % |
| 8 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 349 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −43 467 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 554 606 $ Poids 54 % |
| 9 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 392 034 $ Poids 51 % |
| 10 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 357 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 362 213 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 342 433 $ Poids 51 % |
| 12 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 743 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 508 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.