211 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 126,9 m² · constr. 1992 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 240 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753888710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
37067753888710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 316 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 506 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 211 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 527 082 $ Poids 79 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 820 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 633 904 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 91 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 578 895 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 647 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 307 $ Poids 69 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 462 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 654 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 870 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 680 356 $ Poids 66 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 729 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 573 073 $ Poids 65 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 783 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 581 409 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 924 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 476 625 $ Poids 64 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 768 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 540 359 $ Poids 64 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 698 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 189 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.