230 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 90,7 m² · constr. 1995 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753888766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067753888766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 467 112 $ Poids 83 % |
| 2 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 191 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +14 934 $ | 179 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 769 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 95 381 $ Poids 72 % |
| 4 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 677 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 548 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 293 $ Poids 65 % |
| 6 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 339 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 563 742 $ Poids 64 % |
| 7 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 785 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 726 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 396 685 $ Poids 58 % |
| 9 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 368 081 $ Poids 56 % |
| 10 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 488 623 $ Poids 54 % |
| 11 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 398 841 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 115 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 96 822 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.