131 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 145,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753888969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
37067753888969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
436 350 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 2 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 371 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 415 758 $ Poids 74 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 772 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 387 $ Poids 74 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 847 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 655 $ Poids 71 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 876 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 698 010 $ Poids 69 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 874 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 712 397 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 873 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 326 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 244 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 507 130 $ Poids 58 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 266 $ Poids 57 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 821 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 712 $ Poids 52 % |
| 11 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 831 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 486 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.