270 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 114,5 m² · constr. 1994 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 157 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753889113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37067753889113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
443 250 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 173 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 487 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 289 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 506 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 391 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 624 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 788 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 445 $ Poids 75 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 584 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 626 916 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 237 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 517 908 $ Poids 70 % |
| 7 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 114 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 848 $ Poids 70 % |
| 8 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 101 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +14 148 $ | 197 610 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 190 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 106 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 902 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 684 104 $ Poids 61 % |
| 11 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 528 148 $ Poids 60 % |
| 12 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 806 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 443 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.