161 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753889315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
37067753889315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 444 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 370 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 533 827 $ Poids 91 % |
| 3 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 92 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 171 489 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 281 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 435 492 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 182 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −433 $ | 92 187 $ Poids 74 % |
| 6 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 797 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 514 $ Poids 71 % |
| 7 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 825 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 976 $ Poids 70 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 898 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 132 $ Poids 64 % |
| 9 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 866 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 100 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 155 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 416 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 798 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 728 $ Poids 60 % |
| 12 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 393 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 350 961 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.