151 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 126,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753889412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
37067753889412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 188 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 463 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 259 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 484 805 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 67 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 526 489 $ Poids 68 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 886 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 710 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 766 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 187 $ Poids 65 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 557 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 639 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 939 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 659 388 $ Poids 61 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 805 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 565 553 $ Poids 61 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 835 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 487 $ Poids 60 % |
| 10 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 601 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 436 $ Poids 60 % |
| 11 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 363 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 599 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 825 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 212 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.