255 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 150,3 m² · constr. 2012 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 275 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753890173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
37067753890173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 199 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 19 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 855 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 547 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 551 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 607 306 $ Poids 61 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 697 943 $ Poids 58 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 958 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 820 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 473 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 488 977 $ Poids 55 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 694 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 022 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 721 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 563 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 399 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 499 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +59 726 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 571 111 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 873 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 200 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.