235 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 146,1 m² · constr. 2011 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 291 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753890370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
37067753890370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 188 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 644 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 19 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 887 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 376 $ Poids 69 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 684 500 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 546 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 596 750 $ Poids 60 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 960 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 804 883 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 440 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 483 445 $ Poids 55 % |
| 8 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 481 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 560 354 $ Poids 53 % |
| 9 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 247 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 689 635 $ Poids 50 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 786 $ Poids 48 % |
| 11 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 948 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 746 393 $ Poids 46 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 839 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 670 617 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.