859 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 101,7 m² · constr. 2017 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753891318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
37067753891318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 109 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 466 940 $ Poids 95 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 261 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 558 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 87 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 112 595 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 221 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 502 472 $ Poids 79 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 349 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 578 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 651 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 096 $ Poids 75 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 735 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 720 031 $ Poids 73 % |
| 8 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 830 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 547 $ Poids 72 % |
| 9 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 647 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 302 $ Poids 71 % |
| 10 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 829 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 513 248 $ Poids 69 % |
| 11 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 870 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 161 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 266 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 140 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.