855 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 113,1 m² · constr. 2016 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753891409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
37067753891409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 337 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 605 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 266 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 583 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 230 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 524 369 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 104 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 488 698 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 496 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 506 631 $ Poids 82 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 651 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 515 351 $ Poids 80 % |
| 7 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 510 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 690 569 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 435 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 582 131 $ Poids 75 % |
| 9 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 198 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 623 087 $ Poids 73 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 722 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 751 845 $ Poids 71 % |
| 11 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 815 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 762 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Bouffard, Trois-Rivières 2025-06-19 · 339 m · Vendu 451 000 $ (4 059 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 537 401 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.