845 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 85,2 m² · constr. 2018 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 201 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753891679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
37067753891679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 24 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 455 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 415 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 91 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 104 114 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 621 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 406 535 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 227 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 932 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 628 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 319 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 702 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +12 251 $ | 146 479 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 628 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 176 $ Poids 59 % |
| 10 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 893 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 917 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue Leblanc, Trois-Rivières 2025-04-23 · 295 m · Vendu 198 030 $ (2 109 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 340 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +19 803 $ | 234 999 $ Poids 51 % |
| 12 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 728 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 756 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.