760 Rue OMER-CHENEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 92,3 m² · constr. 2012 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753891841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
37067753891841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 12 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −510 $ | 104 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 572 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 096 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 573 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 421 065 $ Poids 84 % |
| 4 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 329 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 076 $ Poids 84 % |
| 5 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 88 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 460 958 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 245 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 500 $ Poids 79 % |
| 7 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 72 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 436 505 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 797 $ Poids 78 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 793 $ Poids 72 % |
| 10 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 831 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 474 $ Poids 72 % |
| 11 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 743 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 493 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue Leblanc, Trois-Rivières 2025-04-23 · 216 m · Vendu 198 030 $ (2 109 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 340 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +19 803 $ | 242 485 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.