290 Rue HENRI-HEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 160,3 m² · constr. 2002 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753896149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
37067753896149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 194 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 003 $ Poids 84 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 654 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 647 479 $ Poids 65 % |
| 3 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 652 873 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 557 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 477 420 $ Poids 61 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 737 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 688 474 $ Poids 59 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 630 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 621 249 $ Poids 56 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 821 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 788 561 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 734 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 552 720 $ Poids 56 % |
| 9 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 614 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 704 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 815 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 201 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 679 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 598 081 $ Poids 53 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 806 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +69 939 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 810 547 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.