181 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 100,5 m² · constr. 1992 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 185 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753897175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
37067753897175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 375 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 482 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 355 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 581 392 $ Poids 91 % |
| 3 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 308 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +12 576 $ | 184 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 607 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 415 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 181 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 474 375 $ Poids 74 % |
| 6 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 652 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 99 701 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 139 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 99 602 $ Poids 73 % |
| 8 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 803 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 568 $ Poids 71 % |
| 9 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 731 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 634 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 343 $ Poids 66 % |
| 11 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 801 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 488 206 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 373 766 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.