300 Rue HENRI-HEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 156,6 m² · constr. 2003 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 240 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753897280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
37067753897280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 183 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 804 $ Poids 89 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 662 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 642 305 $ Poids 70 % |
| 3 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 690 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 648 388 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 542 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 216 $ Poids 65 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 722 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 682 933 $ Poids 64 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 612 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 617 429 $ Poids 56 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 809 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 783 762 $ Poids 55 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 794 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +59 670 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 804 028 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 677 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 594 001 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 728 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 549 269 $ Poids 55 % |
| 11 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 993 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 732 294 $ Poids 53 % |
| 12 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 811 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 084 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.