161 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 125,4 m² · constr. 1993 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753897512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
37067753897512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 420 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 505 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 168 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 526 347 $ Poids 82 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 726 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 633 252 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 535 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 332 $ Poids 75 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 355 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 653 260 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 812 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 476 033 $ Poids 71 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 629 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 572 558 $ Poids 69 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 774 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 679 942 $ Poids 69 % |
| 9 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 176 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 578 802 $ Poids 65 % |
| 11 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 699 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 577 804 $ Poids 65 % |
| 12 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 669 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 540 149 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.