170 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 191 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753897697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067753897697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 300 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 590 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 353 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 490 127 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 124 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 481 363 $ Poids 85 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 321 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +12 576 $ | 187 702 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 619 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 427 $ Poids 80 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 690 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 645 235 $ Poids 77 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 570 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 618 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 99 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 101 058 $ Poids 75 % |
| 9 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 747 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 023 $ Poids 72 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 364 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 592 456 $ Poids 72 % |
| 11 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 811 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 496 844 $ Poids 70 % |
| 12 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 670 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 101 608 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.