160 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 112,6 m² · constr. 1994 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753897855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
37067753897855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 119 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 503 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 402 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 483 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 299 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 619 012 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 410 $ Poids 87 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 342 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 621 789 $ Poids 82 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 669 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 678 256 $ Poids 74 % |
| 7 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 794 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 523 459 $ Poids 72 % |
| 8 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 370 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 513 677 $ Poids 72 % |
| 9 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 601 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 440 459 $ Poids 71 % |
| 10 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 132 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 106 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 112 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 105 503 $ Poids 68 % |
| 12 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 825 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 452 945 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.