200 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 95,6 m² · constr. 1994 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753898222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
37067753898222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 475 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 256 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +14 148 $ | 182 604 $ Poids 84 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 315 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 573 954 $ Poids 82 % |
| 4 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 717 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 97 541 $ Poids 76 % |
| 5 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 670 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 814 $ Poids 72 % |
| 6 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 765 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 531 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 86 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 98 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 368 342 $ Poids 66 % |
| 9 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 624 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 442 $ Poids 63 % |
| 10 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 307 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 374 889 $ Poids 62 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 752 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 625 930 $ Poids 60 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 406 973 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.