121 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 116,5 m² · constr. 1987 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 196 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753898355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
37067753898355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 297 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 475 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 148 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 495 019 $ Poids 95 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 654 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 289 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 609 923 $ Poids 81 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 437 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 613 922 $ Poids 79 % |
| 6 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 44 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 470 387 $ Poids 69 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 772 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 578 $ Poids 67 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 755 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 931 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 443 945 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 506 961 $ Poids 65 % |
| 11 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 893 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 524 999 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 59 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +5 193 $ | 104 096 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.