111 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 126,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753898553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067753898553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 325 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 471 028 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 126 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 491 984 $ Poids 81 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 747 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 233 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 717 $ Poids 70 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 799 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 659 943 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 81 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 353 $ Poids 69 % |
| 7 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 409 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 640 363 $ Poids 69 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 662 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 566 003 $ Poids 67 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 704 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 967 $ Poids 66 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 903 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 085 $ Poids 65 % |
| 11 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 845 $ Poids 63 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 700 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 706 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.