130 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 117,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753899205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
37067753899205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 209 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 454 028 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 203 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 474 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 281 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 584 559 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 749 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 131 $ Poids 76 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 517 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 616 350 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 106 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 450 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 823 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 934 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 177 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 965 $ Poids 64 % |
| 9 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 820 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 380 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 108 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +866 $ | 100 143 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 431 367 $ Poids 60 % |
| 12 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 495 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 601 246 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.