121 Rue JOSEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 99,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753899645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
37067753899645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 172 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 448 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 237 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 538 831 $ Poids 91 % |
| 3 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 210 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 172 807 $ Poids 86 % |
| 4 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 670 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 986 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 89 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 92 961 $ Poids 72 % |
| 6 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 800 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 173 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 439 940 $ Poids 69 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 786 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 053 $ Poids 66 % |
| 9 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 852 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 98 938 $ Poids 66 % |
| 10 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 261 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 353 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 348 537 $ Poids 58 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 733 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 633 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.