300 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 128,7 m² · constr. 1925 · terrain 53 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 619,3 m²
Frontage
178,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753900582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
37067753900582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 706 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 838 $ Poids 73 % |
| 2 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 427 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 826 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 831 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 483 522 $ Poids 56 % |
| 4 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 345 $ Poids 49 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 456 096 $ Poids 48 % |
| 6 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 832 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 816 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 967 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 392 083 $ Poids 38 % |
| 8 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 421 $ Poids 36 % |
| 9 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 536 $ Poids 36 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 646 838 $ Poids 34 % |
| 11 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 637 $ Poids 34 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 078 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.