270 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 117 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753900798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
37067753900798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 693 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 442 080 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 462 317 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 843 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 969 $ Poids 50 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 688 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −3 144 $ | 182 382 $ Poids 49 % |
| 5 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 407 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 086 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 475 297 $ Poids 47 % |
| 7 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 569 889 $ Poids 47 % |
| 8 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 406 175 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 935 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 97 854 $ Poids 42 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 615 541 $ Poids 41 % |
| 11 | 151, rue Babineau, Trois-Rivières 2025-02-05 · 809 m · Vendu 221 339 $ (1 933 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 395 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −5 533 $ | 259 713 $ Poids 40 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 336 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.