312 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 106,9 m² · constr. 1992 · terrain 7 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 555,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753910997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
37067753910997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 574 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +12 576 $ | 190 004 $ Poids 70 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 581 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 468 096 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 496 585 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 918 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 487 153 $ Poids 63 % |
| 5 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 598 354 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 821 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 102 265 $ Poids 55 % |
| 7 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 729 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 462 479 $ Poids 54 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 508 $ Poids 47 % |
| 9 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 427 244 $ Poids 44 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 600 281 $ Poids 44 % |
| 11 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 304 $ Poids 43 % |
| 12 | 151, rue Babineau, Trois-Rivières 2025-02-05 · 696 m · Vendu 221 339 $ (1 933 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 395 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 271 989 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.