310 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 90 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753911382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
37067753911382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 146 792 $ Poids 46 % |
| 2 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 280 563 $ Poids 13 % |
| 3 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 340 $ Poids 11 % |
| 4 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 304 599 $ Poids 11 % |
| 5 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 450 $ Poids 11 % |
| 6 | 5272, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 108 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 269 $ Poids 8 % |
| 7 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 034 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.