371 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 135,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753956266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
37067753956266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 335 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 511 938 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 863 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 579 455 $ Poids 66 % |
| 3 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 619 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 509 841 $ Poids 66 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 673 097 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 645 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 408 729 $ Poids 59 % |
| 6 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 874 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 056 $ Poids 57 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 680 718 $ Poids 56 % |
| 8 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 965 m · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 183 $ Poids 49 % |
| 9 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 808 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −39 714 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 486 618 $ Poids 41 % |
| 10 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 647 499 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 531 490 $ Poids 40 % |
| 12 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 487 721 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.